房屋的种类根据其不同的房产特性可划分为很多种，复式住宅就是其中一种大家应该都听说过，由此而延申出的半复式住宅可能很多人不是太清楚，下面就来给大家介绍一下半复式住宅是什么，半复式住宅如何购买，一起来了解一下吧。

一、半复式住宅是什么

所谓半复式房屋，是利用这种复式住宅炒作起来的概念，并没有严格意义的规定，算是”通俗“叫法。不过这种半复式楼房也具有了部分复式楼的优点，比如：会提高房子的使用面积，还有就是使得整个房子的采光和通风更加好，适合三代同堂的家庭使用。

二、半复式住宅如何购买

1、看户型布局。

不论是复式住宅还是普通的住宅，好户型都讲究动静分区。虽说相比普通住宅来说，复式户型在动静分区方面更有优势，但购房者还是有必要详细看下。好的复式效果一般是上层作为静区，分布主卧、书房、卫生间，下层作为动区，分布餐厅、厨房、客厅。这样的户型能够将生活区与活动区分开，充分保证隐私。

2、关注楼梯。楼梯是复式住宅比较明显的一个特征，楼梯的设计和布局对整个户型存在重要影响。首先，复式住宅的楼梯不能设计得太大太高，否则就会很容易占用空间，同时也不能太小太陡，否则就会影响安全。其次，复式住宅的楼梯应该靠近墙体，不影响餐厅、客厅、厨房的使用。

3、卫生间的数量。合格的复式住宅要求楼上楼下至少要各配一个卫生间。我们建议不要选只有一个卫生间的复式住宅，这主要是为了家中有来客时上厕所的问题和自家人白天和夜晚用卫生间的方便考虑。家里有楼上楼下有两个卫生间于人于己都要方便才好。

4、层高。因为复式住宅两层的形式，因此必须考虑层高问题。如果层高并不高的情况下分隔成两层，就会让居住者产生严重的压抑感。复式住宅对层高的要求是整体高度不要低于5米，其中上层的高度要大于1.8米。当然的，具体高度分布可以考虑个人的爱好和装修效果。

5、露台面积。露台也是复式住宅的一个标配。在选择复式户型时，如果有条件的话，购房者可以选择一个面积较大的露台，再选择一个适合观景的位置和楼层，比如满足该楼层前方直接是景观，没有遮挡楼栋存在等因素，才能真正实现露台的价值。如果观景位置不佳，那么露台只能作为一个普普通通的阳台使用了。

6、通风效果。复式户型的空间不足所以才会用分层实现向高度要空间，因此室内很容易造成潮湿，并容易由此产生因换气不足造成的闷燥，但如果能选择南北通透型的住宅就可以很大程度的避免这种问题。

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